+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Оплата коммунальных услуг при долевой собственности

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Увеличение НДС повышает и размер коммунальных платежей за квартиру. Особенно остро это касается долевой собственности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

Мы с ним являемся собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода я в квартире не проживаю, у меня другая семья, ребенок. Бывший муж за квартиру не платит 1,5 года. Я оплачиваю только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет — не плачу не проживаю и не пользуюсь , оплачиваю по месту фактического проживания с новым мужем и ребенком.

Правильно ли это? Имеют ли право, при подаче иска в суд, удержать половину за свет и т. Согласно ГК РФ статья , собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По ГК РФ статья Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплачивать некоторые коммунальные услуги собственник обязан с момента приобретения права на собственность если конечно договором не установлены другие условия. К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья в том числе плата за лифт , а также отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников п. В соответствии с п. Кроме перечисленных обязанностей, возникает требование оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации и потребления по приборам учета.

К этим коммунальным услугам относятся: холодное и горячее водоснабжение на человека , электро- и газоснабжение на человека. Стоимость перечисленных услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире п. Временное отсутствие непроживание каждого собственника в квартире не освобождает их от обязанности оплачивать коммунальные платежи. Согласно статье Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за услуги.

Перерасчет в связи с временным отсутствием потребителя по месту проживания предоставляется только в отношении тех услуг, на которые не установлен счетчик. Временным является отсутствие более 5 полных календарных дней подряд, причем в этом периоде не учитываются день выбытия и прибытия в жилое помещение п. Перерасчет не производится в отношении услуг по отоплению и газоснабжению, а также услуг на общедомовые нужды п.

Исполнитель услуг должен представить результат перерасчета в течение 5 рабочих дней после получения соответствующего письменного заявления.

Заявление подается до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания п. Если потребитель планирует отсутствовать более 6 месяцев, по истечении этого срока он должен подать новое заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие временное отсутствие и его период см. Вернемся к ситуации, изложенной в письме читательницы. Оплату коммунальных платежей по некоторым услугам капремонт, содержание и ремонт жилья, отопление нужно считать обязательной на основании перечисленных выше законов. А вот оплата услуг, стоимость которых начисляется в зависимости от объема потребления, зависит от случая.

Однако возникает спорная ситуация, в которой задействован второй собственник доли квартиры бывший муж. По закону ГК РФ статья за квартиру, находящуюся в долевой собственности супругов в том числе и бывших обязаны нести финансовую ответственность все лица, в чьей доле находится квартира.

Если второй собственник не платит за квартиру в нашем случае это бывший муж , то остальные собственники квартиры в праве заставить через суд неплательщика погасить коммунальный долг и оплачивать по счетам. Однако может произойти так, что управляющая компания сама в судебном порядке попытается взыскать все существующие долги по квартире. В этот раз материальные претензии будут относиться ко всем собственникам квартиры при едином договоре об оплате коммунальных платежей. Если же коммунальные платежи разделены и один из собственников докажет, что свою часть долгов он оплатил, претензии взыскиваются с определенного собственника-неплательщика на основании его лицевого счета.

При этом взыскиваться может лишь сумма за последние три года до наступления срока исковой давности. Итак, оптимальным решением в нашей ситуации могут быть раздельные коммунальные платежи. Имущество находится в долевой собственности, когда принадлежит нескольким лицам и их доли в праве собственности установлены соглашением или решением суда ст. Участники долевой собственности пропорционально их долям оплачивают содержание общего имущества и совершают иные платежи налоги и др.

В случае ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платежей за жилое помещение, находящееся в долевой собственности, а также коммунальные услуги ст. В случае достижения соглашения необходимо направить исполнителю услуг управляющей организации , с которым заключен договор, совместное заявление, содержащее просьбу производить начисления согласно условиям достигнутого соглашения и выдавать отдельные платежные документы. После этого каждый из участников вправе вносить плату за квартиру на основании отдельного счета раздельной квитанции в рамках одного лицевого счета.

Другими словами, счет-квитанция может состоять из двух счетов для каждого собственника, согласно долям каждого. Для разделения коммунальных счетов следует обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с письменным заявлением от каждого собственника с приложенными документами на квартиру.

Если ответ на предложение заключить соглашение не получен или дан отказ, это означает, что стороны не достигли соглашения. Право собственника на несение соразмерных его доле расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения и, соответственно, на получение отдельного платежного документа основано на ст.

Иск оформляется согласно требованиям ст. Подается в районный суд по общим правилам подсудности ст. Иск в суд должен содержать следующие требования: установить порядок внесения платы собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, а также за коммунальные услуги вносится истцом и ответчиками другие собственники пропорционально принадлежащим им долям; возложить на управляющую организацию многоквартирного жилого дома обязанность заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы и выдать в отношении собственников отдельные платежные документы.

После того, как коммунальные платежи разделены, собственнику будет проще доказать в суде, что коммунальные счета с его стороны оплачивались в полной мере и в срок. А бывший супруг, который не оплачивает свою часть коммунальных платежей, несет полную персональную ответственность. Состав общего имущества многоквартирного дома Статья Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Федерального закона от Исполнитель обязан:г производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, статьи Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуг , статьи Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату.

Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ услуг , а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы,статьи При покупки квартиры в г , в договоре купли-продажи мы с мужем указали и двоих дочерй. То есть в купле участвовали все четверо. В г муж ушел, и свою долю в квартире продал нам.

Два года назад, меня вызвали в жил. Кроме двух документов документов на квартиру -куплю в г и продажу доли мужа нам, никаких документов больше нет у нас. Правы ли работники жил. Ведь права собственности у нас нет! Здраствуйте, помогите разобраться, пожалуйста. Ответственный квартиросъемщик отец, квитанции на его имя.

Выросли мы и стали оплачивать все сами пополам, родитетили инвалиды, у них и так пенсия только. В квартире прописана еще моя маленькая дочь без права собственности. Сестра уехала в другой город. Первое время переводила деньги для оплаты, а последний год оплачиваю я одна.

Не говоря о том, что ухаживаю за родителями и за свой счет сейчас ремонтирую квартиру. Она меня по телефону посылает в прямом смысле, а я не могу больше столько платить. Продать мне половину она согласна только если я заплачу ей , а столько стоит полностью эта квартира на востоке области за км от Москвы.

Вобщем и не продает и не платит коммуналку, и ремонт на мне говорит что ей этот ремонт не нужен, а квартира уже в ужасном состоянии справок,что не живет с нами нет.

У меня все квитки за год. Как взять с нее свои деньги? Не думали съехать куда-нибудь, сдать квартиру, а деньги за вычетом коммуналки пополам с сестрой делить.

Так будет честно. Вы же там живете, пользуетесь, заметьте, общим имущество не вашим, а общим и хотите еще и денег с сестры получить. Пользовались — платите. Подскажите пожалуйста,у нас в квартире прописано 3 человека,бабушка,мой сын и я. С нами проживает еще мой супруг, но он прописан в другой квартире и платит за себя там, но с нас еще и здесь за него берут оплату, получается он оплачивает за себя в двух местах.

Заранее спасибо! Подскажите пожалуйста!!!! С матерью проживает ее правнук, который прописан в другом месте. Муж и брат оплачивают свои доли не проживают там, а мать платит только за вывоз мусора и свет, газ. Что делать? Доброго времени суток! Но там никогда не проживала и даже не была, так как меня не пускают туда те, кто там проживают. За комнаты они не платят, скопился очень большой долг. Я исправно плачу только налог на имущество. А так же я собственник в другой квартире, проживаю и прописана там.

Плачу своевременно все платежи. Что могут с меня потребовать оплатить в комнатах? Да продайте вы свою долю через суд. Если квартира продана и я оплачивать все расходы, в том числе и кредит на квартиру.

Могу я потребовать компенсации? Добрый день! Очень нужна помощь, как правильно поступить в данной ситуации. В квартире 2 собственника мой родители.

Оплата коммунальных услуг при долевой собственности

Читайте ответы. Соответственно, и подход к оплате ЖКУ примерно одинаков. В соответствии с Жилищным кодексом обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у владельца квартиры со дня возникновения права собственности на это жилье. В Гражданском кодексе отмечается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов по общему имуществу, а также издержках по его содержанию. Далее с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, необходимо заключить договоры на предоставление основных ЖКУ.

Мы с ним являемся собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода я в квартире не проживаю, у меня другая семья, ребенок. Бывший муж за квартиру не платит 1,5 года.

Квартира в равной долевой собственности у меня, бывшего мужа и совершеннолетней дочери. После развода мы с дочерью живем в этой квартире. Муж свою долю продавать отказывается, мотивируя тем, что цены на жилье упали. Я не могу без него продать квартиру. Жить в этой квартире нет возможности, так как плата за коммунальные услуги очень высока.

Оплата коммунальных платежей при долевой собственности

Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Разрешая дело по существу, мировой судья указал, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна взыскиваться в пользу истца в солидарном порядке, так как она образовалась в результате совместного ненадлежащего исполнения обязательства ответчиков. Президиум Амурского областного суда, рассмотрев надзорную жалобу одного из ответчиков, не согласился с указанными выводами и указал, что установление солидарного порядка исполнения обязательства в гражданском обороте является исключительной мерой, действующей в строго оговоренных законом случаях. К таковым относятся закон и договор п. При этом мировой судья не принял меры по выяснению вопроса о возможном существовании солидарной ответственности должников, установленной в договорном порядке, констатировав лишь наличие единого лицевого счета, открытого на имя одного из собственника квартиры — А.

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

Собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество ст. Поскольку собственник не проживает в квартире, вопрос о раздельных счетчиках на воду и на электричество не стоит. Долевой собственник может также обратиться в соответствующие снабжающие организации о разделе лицевых счетов. Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Нам с братом осталась от мамы квартира в наследство, сейчас в ней живет брат, за коммунальные услуги платить не хочет, не работает.

Мы с ним являемся собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода я в квартире не проживаю, у меня другая семья, ребенок. Бывший муж за квартиру не платит 1,5 года.

Доли в квартире. Как оплатить ЖКУ, чтобы "все по-честному"?

Юрист по семейным спорам доказал, что задолженность по уплате алиментов образовалась по вине бывшей супруги, поэтому предусмотренная п. Чаще всего, исполнительный лист стараются использовать незамедлительно, однако бывают ситуации, когда по тем или иным причинам его применение откладывается. Для физических лиц сумма налога начисляется сотрудниками налоговой службы.

Решение может быть обжаловано в течение тридцати календарных дней со дня вручения ксерокопии приказа об увольнении за прогул или получении трудовой книжки. Первым нюансом тут становится соглашение, подписанное сторонами. В качестве примера можно привести расценки нотариуса при оформлении наследства в Москве и Московской области.

Больничный, который открыт первого июня уже оплачиваться не. Установлено, что форма договора поручения может быть и устной, и письменной. По закону не все расходы можно вычесть из доходов (их как бы не признают) и не все из признанных считаются полностью.

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности

Не умножаются отпускные, командировочные и северные надбавки. Соответственно и практические поручения между специальностями будут отличаться. Для этого необходимо: Внести сведения в обязательные для заполнения поля.

Со всех остальных доходов производится удержание по исполнительному листу. Для большей сохранности такой документ рекомендуется ламинировать. Вы являетесь плательщиком коммунальных платежей с момента регистрации права собственности (п. На новой странице нужно заполнить заявление на замену паспорта, указав причину. Эта норма вступила в силу с 1 января 2019 года.

Долевой собственник может также обратиться в Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире? В случае владения долей в общей долевой собственности собственник оплачивает коммунальные платежи кабинете или при личном визите в налоговую Вашего города.

Норматив приходится применять в тех случаях, когда нет возможности установить, сколько было потреблено на самом деле, то есть при отсутствии счётчиков либо не проведённой вовремя их поверке. Срок рассмотрения заявок на выделение участков придомовой территории составляет 30 дней.

Что ждет родителей и детей на семейном обучении.

Могут ли отнять долю в квартире за неуплату коммунальных платежей?

Приобретение квартиры или дома не гарантирует мгновенного возврата налогового вычета. Ведь вахта на подводной лодке настолько серьезна, что от действий одного человека зависит жизнь всего корабля. Срок разработки и утверждения проекта межевания - около года.

Приемным родителям полагается ряд пособий и льгот. Если же с момента получения решения прошло более 10-ти дней, то подавать жалобу стоит в областной суд. Надо ли уступать дорогу маршруткам, отъезжающим от автобусной остановки. Скат крыши постройки должен быть сделан в сторону вашего, а не соседского участка.

Инвентаризационная стоимость Налоговая ставка До 300 тыс. Переоформить квартиру на себя и срок генеральной доверенности.

Инструктаж водителей по безопасности дорожного движения: периодичность. При изменении места работы, документы на налоговый вычет требуется подать вновь. Можно заметить, что кодовая информация на развороте документа указана трижды. После небольшого отступа пишем с заглавной буквы - Заявление.

Соответственно, и требования к таким потребителям необходимо учитывать.

Иногда бывает, что документ, подтверждающий покупку, потерян, выброшен или забыт на кассе - в общем, его. В каком документе записывается прописка ребенка. А при несоблюдении данного правила водитель может быть привлечен к административной ответственности. Требования к содержанию договора. Страховая пенсия военным пенсионерам в 2019 году. Договор о двойном гражданстве подписан между этими странами .

При наличии вопросов можно сразу же спросить, что именно должно быть написано в графе, которая вызывает у вас сомнения. Соответственно, банк не получит необходимый доход, и снижает процентную ставку по вкладам. Продолжительность начисления пособия - 6 месяцев.

Позже по Решению суда эти издержки будут отнесены на счет виновной стороны.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мелитриса

    Три дня назад я, похоже, пережил микро-инсульт.